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Mueve los supuestos y mira cómo cambia el retorno, con fórmulas reales: Cap Rate, flujo, cash-on-cash y proyección a diez años.
Las métricas que un inversionista pide, calculadas solas para cualquier propiedad. Cambias el enganche o la renta y todo se recalcula en vivo. La conversación deja de ser opinión y pasa a ser análisis.
Adquisición, gastos notariales, ISAI, predial y mantenimiento: los costos que casi nadie suma, calculados sobre cada operación. El número que entregas resiste la pregunta difícil del inversionista.
Apreciación, flujo acumulado y valor de salida, proyectados a diez años. Tu cliente no solo ve el rendimiento de hoy: ve la historia completa de la inversión antes de decidir.
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